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中冶地王邻居地块562亿起拍南京挂两年来

发布时间:2019-11-27 03:53:22

中冶地王邻居地块56.2亿起拍 南京挂两年来最贵地块

用 加班加点 来形容南京最近的土地挂牌毫不为过。上周六,南京市国土局罕见地更新了土地公告,总价高达56.2亿元的下关滨江2号地悄然登场,该地块正是当年200亿元 中冶地王 的邻居。

国土局周末挂出的今年第13号公告有两幅地块,其中六合区新集镇的G51出让起始价为6800万元,地理位置和价格决定了G51只是 配角 。毕竟,震撼登场的G50出让起始价高达56.2亿元!

受到调控影响,自从2011年以来南京土地市场上已经很少有高总价地块出让,去年南京土地拍卖会上最贵的是海峡城地块,总价为44.72亿元。再向前追溯到2010年10月29日,雅居乐(相关干货)在那场惊心动魄的土地拍卖会上花57.35亿元拿下江北地王。这意味着,G50是两年来南京土地出让中总价最高的地块。

公告显示,G50 下关滨江江边路以西2号地块 总出让面积364214.6平方米,土地性质为商住混合用地,综合容积率在1.99,挂牌起始价为56.2亿元,据此推算楼面价7754元/平方米。其中备注条件中限制了其商业办公建筑面积不少于45%,住宅用地面积不大于19.8公顷,且住宅容积率大于1。

今年6月份南京市国土局挂出的预公告中曾经涉及G50所在位置。与此次正式公告不同,当时是以3幅小地块面目出现。而此次G50则干脆将预告的3幅地块整体打包,整合成了36.4万平方米,这在地价不菲的江南八区已经属于 巨无霸 地块。

据了解,下关滨江江边路地区总共有3幅地块,由南向北分别命名为 1号 、 2号 和 3号 。此次编号为 2号 的G50,正夹在中间。2010年9月19日,南京临江老城改造建设投资有限公司(中冶集团)曾以200.34亿元的总价揽下G32、G33两幅 巨无霸 地块,创造南京第一、全国第二的 总价地王 ,这两幅地块就是 1号 和 3号 。此次G50如果能顺利 出嫁 ,则下关滨江地区再无土地可供出让。

不过, 中冶地王 拿地两年多却动作迟缓,今年7月份,中冶方面曾宣布在地块上启动 长江航运物流项目 ,但工程至今未见明显进展。

周末也挂地,国土局真的很忙。在今年只剩最后两个月的情况下,南京的土地出让正在作最后的冲刺。统计发现,今年到现在为止南京土地出让金收入只有166.9亿元,还不到去年全年的一半。

而从本周开始到11月底,南京将举行5场土地拍卖会,拍卖16幅地块,总出让面积达到135.8万平方米,起拍总价超140亿元。

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